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例稿名稱:臺灣臺東地方法院公告(第一次拍賣)
發文日期:中華民國107年3月26日
發文字號:東院義106司執玄字第12238號
主旨:公告以現場投標方法拍賣本院106年度司執字第12238號清
      償債務強制執行事件,債務人蘇玉君所有如附表所示不動
      產有關事項。
依據:強制執行法第81條。
公告事項:
  一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情
      形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、
      火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特
      殊情事、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項
      :均詳如附表。
  二、保證金:應以經金融主管機關核准之金融業者為發票人之
      支票、匯票或本票,放進投標保證金封存袋內,將封口密
      封,不必向本院出納室繳納(投標書暨保證金封存袋,向
      本院服務處索取,並應依投標書所記載之注意事項填載)
      。如果得標,保證金抵充價款,未得標者,由投標人當場
      領回。
  三、閱覽查封筆錄日期及處所:自公告之日起,至拍賣期日前
      1日(每日辦公時間內)在本院民事執行處公告欄內。
  四、投標日、時及場所:
      現場投標:107年4月24日上午8時30分起,將投標書連同
      保證金封存袋,投入本院民事執行處投標室標櫃內。
  五、開標日、時及場所:107年4月24日上午10時整在本院民事
      執行處投標室當眾開標。
  六、鑑定照片僅供參考,投標人宜自行前往查看標的物現況。
  七、拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。
  八、得標規定:以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
      得標人,如投標人願出之最高價額相同者,以當場增加之
      金額最高者為得標人,無人增加價額者,以抽籤決定得標
      人。關於投標無效之情形,請參考投標書背面之記載。
  九、交付價金之期限:除有優先承買權人須待優先承買權確定
      後,另行通知外,得標人應於得標後7日內繳足全部價金
      。逾期不繳,得將不動產再行拍賣,再行拍賣所得之價金
      ,如果少於原拍賣之價金及費用時,原得標人應負賠償差
      額之責任。如由數人共同買受,其中1人逾期未繳足價金
      ,全部視為廢標,再行拍賣之差額,由原拍定人連帶賠償
      。
  十、其他公告事項:
    (一)本件不動產單獨拍賣。
    (二)拍賣之不動產經地政人員指界,土地部分為空地,部分
        為雜木林。據債權人代理人稱,土地現占用法律關係不
        明。本件拍定後不點交。
    (三)拍賣之土地:(1)為原住民保留地,投標人或承受人應
        具有原住民之身分。投標人應檢附或於開標時當場提出
        載明原住民身分之證明文件,否則投標無效。(2)現使
        用分區及使用地類別,詳如附表備考欄所載。惟如與本
        公告不符,拍定人均不得主張撤銷拍賣,投標人宜事先
        自行查明。(3)涉及土地重測,相關之權利義務,請應
        買人自行查明。
    (四)投標人應提出之證明文件應附於投標書,如提出之證明
        文件不實,致不能辦理所有權移轉登記,應自行負責。
        投標人須於開標時在場,否則投標無效。
    (五)承買人應注意依土地稅法第五十一條第二項規定,如拍
        定價額不足扣繳土地增值稅時,應由拍定人代為繳清差
        額,始得發給權利移轉證明。
十一、本公告未盡事項,請參閱投標室外張貼之地方法院民事執
      行處不動產投標參考要點及一般公告事項。
十二、本件所定拍賣期日,如遇颱風過境,經臺東縣政府宣布各
      機關停止上班時即停止拍賣程序,並改期拍賣。
十三、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定(或承受)日。
      拍定(或承受)人應承擔拍定(或承受)日至權利移轉證書核
      發前之房屋稅、地價稅。
附表:
~T40X0L2;
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│106年度司執字第12238號 財產所有人:蘇玉君                                                        │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土     地     坐      落    │地│ 面  積 │  權   利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段  │  地  號  │目│ 平方公尺 │  範   圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│1 │臺東縣│達仁鄉  │達人  │      │677         │空│320.14    │全部        │577,000元       │
│  │      │        │      │      │            │白│          │            │                │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │鄉村區、乙種建築用地、原住民保留地                                                    │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否:不點交                                                                          │
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│使用情形│詳如拍賣公告所載。                                                                      │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備  註│一、上開不動產1宗拍賣,請投標人分別出價。                                               │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣:577,000元,以總價最高者得標。                               │
│        │三、保證金新台幣:174,000元。                                                           │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T64X4L25;
法官:司法事務官 李忠憲
股別:玄
函稿代碼:5.14.2  不動產拍賣公告(第一次拍賣)(強81)